第四季度住宅价格上涨0.3%

2019-03-02 06:14:10

根据住宅房地产价格指数(RREPI)发布的住宅房地产价格指数(RREPI)数据显示,2016年第四季度住宅价格与去年同期相比略有增长,但在马尼拉大都市区下跌,但受到马尼拉大都会以外地区房价上涨的推动 Bangko Sentral ng Pilipinas(BSP)上周末,去年10月至12月的住宅价格较去年同期小幅上涨了03%“住宅房地产价格在2016年第四季度小幅上涨了03%,因为RREPI从1136上升至1139在一年前的同一季度,“BSP在一份声明中表示,按住房类型划分,联排别墅的价格同比增幅最高,为62%,其次是共管公寓单位,同时价格为18%单独独立/附属住房单元分别下降123%和1%“RREPI的增长,这是NCR住宅价格指数的综合指数[National首都地区]和AONCR [NCR以外的地区],是由于2016年第四季度AONCR平均住宅价格上涨了17%,超过了NCR价格下降11%,“它表示BSP没有解释为为什么马尼拉大都会的整体价格下跌,但数据显示,根据住房类型,AONCR的双层公寓和公寓单位的价格与NCR相比有更快的增长率同时,联排别墅的价格上涨,而NCR和AONCR BSP副总监Diwa Guinigundo表示,最新的RREI表明,菲律宾国内对住宅和商业物业的需求强劲“我们的住房单元大量短缺他表示,随着经济的持续增长,对商业空间的需求将持续增长,同时也是一个重要的年轻人,尤其是服务业人士通过在亚洲金融危机期间吸取教训,对市场的尽职调查变得更加谨慎,“他指出开发商谨慎的一个迹象,Guinigundo指出,这是建筑前预租办公空间的趋势甚至开始“有建筑物甚至在建筑物的实际建造之前愿意签订租赁合同,”他说,“最重要的是,这是一个非常强烈的迹象,表明经济增长并不局限于国家首都地区,”Gunigundo说,注意到在卡加延德奥罗和伊洛伊洛等地区出现了建筑热潮菲律宾群岛银行(BPI)副总裁兼首席经济学家Emilio Neri Jr表示,全球和国内利率上升可能会影响住宅物业价格的上涨“我们预计指数价格的小幅上涨和部分板块的价格下跌将继续,因为基准利率继续下去上涨趋势,“他说Neri强调全球和国内利率的逐步上升应该在中期内保持健康,因为它有助于确保菲律宾房地产泡沫成为不太可能的结果按地区划分,NCR占住宅的516% 2016年第四季度获得房地产贷款,其次是Calabarzon(256%),中央吕宋(58%),中米沙鄢(47%),西米沙鄢(439%),达沃地区(38%)和北棉兰老(15%)该指数还显示,10个住宅房地产贷款中约有7个用于购买新住房单位按住房类型,住宅房产贷款约481%用于公寓单位,其次是单独独立单位(439%)和联排别墅(76%)按地区划分,公寓单位是NCR最常见的房屋购买,而单独的独立式住宅大多是在AONCR购买的.RREPI衡量不同地区的不同类型住房单位价格在不同地理区域内的平均价格变化,以及指数记录显示价格通胀的增长率,央行表示,它是基于加权链式指数计算的每平方米的平均评估价值按住房单位面积的比例加权 除整体指数外,还为不同类型的住房单元建造了分项指数,如单一,复式,公寓和住宅单位.BSP表示,