楼市平稳特征明显(锐财经)

2019-03-06 11:07:25

  12月15日,国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况总体来看,11月份各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,房地产市场整体保持稳定业内人士指出,当前中国各地楼市涨幅总体放缓、价格回归理性,既体现出前期调控措施的成果,也反映出“房子是用来住的,不是用来炒的”已成为社会共识未来,随着中国经济发展质量的提高,楼市平稳的特征有望长期持续,更好地服务经济发展与改善人民生活的实际需要   热点城市趋于理性   国家统计局数据显示,11月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.3%其中,北京和上海分别上涨0.6%和0.5%,广州持平,深圳下降0.2%二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.2个百分点其中,北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%同时,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.3%,35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点   与此同时,一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期有所回落从1至11月平均来看,一线城市新建商品住宅销售价格,涨幅比去年同期回落10.6个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.7%,涨幅比去年同期回落12.1个百分点从1至11月份平均涨幅来看,二三线城市楼市表现与一线城市大体类似,只是三线城市二手住宅销售价格同比涨幅略有回升   中原地产首席分析师张大伟表示,从预期看,二手房价格下调将是开始,二手房的拐点已经开始出现58安居客房产研究院首席分析师张波指出,房地产调控继续“稳扎稳打”,房地产降温已成市场共识“国家严控资金流向房地产领域,因此加快销售回款成为房企共识在巨大的资金压力下,房企或进一步以价换量,加速销售资金回流”张波说   回归居住成为共识   北京责令涉嫌参与炒房哄抬房价的房地产中介门店停业整顿,武汉对新建商品房预售资金实行全程监管,西安严禁以“多次分批、分幢开盘”方式拖延新楼盘上市销售时间,海南要求省内购买的住房取得不动产权证满5年后方可转让……实际上,2018年以来,全国各地纷纷拿出有针对性的楼市政策,在保护居民正常居住需求的同时,进一步限制楼市投资和投机性需求的活动空间   针对中国房地产市场长期以来存在的问题,中国发展研究基金会副理事长刘世锦指出,发展房地产的初心是满足人们住的需求,而在实际发展过程中出现偏差,有些地方将房地产当成投资、投机的对象现在要把这种情况扭转过来,所以提出“房住不炒”刘世锦强调,对于城市而言,如果房子炒得很厉害、房价炒得很高,城市的竞争力就会下降   “近几年来,中国对于房地产市场的定位和调控方向是非常清晰的,‘房子是用来住的,不是用来炒的’也成为深入人心的社会共识一方面,金融监管部门进行了精准的结构性管理,遏制楼市炒作和投机行为;另一方面,在相关政策的约束下,各地方政府也力求本地楼市平稳健康发展与此同时,住房租赁市场快速发展,为房地产长效机制的建立打下基础可以说,近段时间来各地楼市走稳就是这一系列工作获得初步成果的体现”天津财经大学经济学院教授丛屹在接受本报记者采访时表示   楼市将随经济健康发展   分析人士指出,从总体上看,楼市伴随中国经济持续健康发展的前景正越来越明朗   日前,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,当前中国经济运行保持在合理区间,总体平稳、稳中有进的态势在持续发展2019年房地产投资取决于很多因素,比如明年的调控政策,房价的走势,企业拿地的积极性等很多因素“综合起来看,企业整体预期也还是比较稳定的从最近几个月看,土地的成交略有放缓,明年房地产投资大体来讲还能够比较平稳,但是稳中略降的概率可能更高一点”毛盛勇预计   “我们要清醒地看到,前期楼市存在的投机炒作现象已经使其积累了不少金融风险各级政府出台调控措施、促进房屋回归居住属性,就是为了促进楼市稳定健康发展,从而为稳增长创造环境因此,目前的楼市调控不可能是一阵风,‘房住不炒’是要长期持续的政策基调”丛屹预计,未来楼市总体平稳、波动降低将会是大概率事件   事实上,宏观政策方面也不乏明确信号日前,国家发改委新闻发言人孟玮在回应支持房地产企业发债问题时强调,国家发改委贯彻落实中央关于房地产调控决策部署的态度是坚决的、一贯的,在核准企业债券过程中将严格执行房地产调控的相关政策目前,只支持有关棚户区改造、保障性住房、租赁住房等领域项目,并不支持商业地产项目 今年以来山东12市党政“一把手”变动  今年以来,山东地市人事调整频繁,12市15位党政“一把手”进行了调整,15位“新面孔”中,除一人为“70后”外,其他14位均为“60后”这12市除济南、济宁、日照3个市的市委书记、市长(代市长)双双换人之外,其余9市的党政“一把手”均有调…【详细】 警钟长鸣!上半年山东5名领导干部被“双开”  【编者按】今年上半年,山东省共有5名领导干部因严重违纪被“双开”,成为各级领导干部值得深刻汲取的教训全面从严治党永远在路上,反腐败斗争无禁区、无死角,广大党员、干部应当引以为鉴,坚决做到知敬畏、存戒惧、守底线 山东省政府原党组…【详细】 涉嫌严重违纪违法 临沂日照淄博曝5起典型案例  临沭县公安局刑事侦查大队副大队长许晓东接受审查调查 临沭县公安局刑事侦查大队副大队长许晓东涉嫌严重违纪违法,经临沂市纪委监委指定,目前正接受费县纪委监委纪律审查和监察调查 许晓东,男,汉族,1970年9月出生,山东省临沭县人,大学…【详细】 "因赌致腐"必然输掉未来  近年来,杭州发生多起公职人员因为沉迷于网络赌博、网络游戏、炒股、炒期货而走上违纪违法道路的案件,惨痛教训历历在目更令人惋惜的是,不少人年纪轻轻,却在前途似锦时自毁前程,杭州市富阳区发改局价格与收费管理科原工作人员郎筱鲁就是其中之一…【详细】 摄影:张代生 党建引领 助力地铁建设提质增速  人民网济南12月15日电(张代生)济南市开展“大学习、大调研、大改进”以来,济南轨道交通集团经深入调研,结合实际,着力打造“联创共建”党建品牌,党建和工程建设呈现出新面貌、新气象,联出了效率,建出了精品,促进了轨道交通建设提质增速 1…【详细】 山东省政府发布一批任免通知:陈颖为恒丰银行董事长  人民网济南12月14日电(王吉全)  山东省政府网站14日发布一批任免通知   山东省人民政府决定,任命: 刘彩云为青岛大学副校长(试用期一年);肖江南为青岛大学副校长(试用期一年);孔伟金为青岛大学副校长(试用期一年)…【详细】 省人大财政经济委员会原主任委员刘士合被开除党籍  日前,中共山东省纪委、山东省监委对省人大财政经济委员会原主任委员刘士合严重违纪违法问题进行了立案审查调查 经查,刘士合违反政治纪律和政治规矩,在党内搞团团伙伙、培植个人势力等非组织活动,对抗组织审查;违反中央八项规定精神,违规…【详细】 张传忠任德州市委副书记(图|简历)  据山东德州新闻网消息,12月13日,国家统计局统计设计管理司司长程子林一行来我市调研统计基层基础建设工作市委副书记、常务副市长张传忠等陪同活动据了解,